전세자금대출 조건

근로자전세자금 대출 서류 , 전세자금대출조건

1. 연간급여(소득) 3천만원이하인 근로자 및 서민으로서 본인의 순수급여를 확인해보면 대부분 3천만원이 안되므로

대출대상이 될 것 입니다.
(예 : 연봉 약 4천5백만원 정도인데 막상 급여 대장을 회사에서 발급받아 보니 2천 5백만원)

2. 대출금은 잔금 지급일자에 임대인 계좌로 직접 입금시켜 줍니다.

3. 은행에 가면 무주택자인지 신용에 문제없는지 확인하는데, 약 2일 가량 소요 됩니다.

4. 서류 
(1) 확정일자부 임대차(전세)계약서
계약서를 가져가서 상담을 받아보니 계약서에 등기소 확정일자 도장을 받아오라고 합니다.
부동산업자가 전세계약서에 확정일자를 받아와서 다시 은행에 들고 갔습니다.
계약서가 임대인이 아닌 현 입주자가 대리로 작성한 대리인 계약서 이므로 임대인이 반드시 자필로 "본 계약은

사실과 틀림없음"을 작성하라고 합니다.

(2) 주민등록등본
주민등록등본은 인터넷 "민원24"에서 발급받어서 갔습니다.
(3) 주민등록초본(대출을 소개하는 인터넷 사이트에서는 못 봤는데, 저는 요구받았습니다.

가까운 동사무소에 가서 발급받아서 제출했습니다)

(4) 재직증명서

(5) 국민건강보험증

(6) 근로소득원천징수영수증
연초에는 연말정산이 안되어 원천징수가 없더라구요. 그래서 급여 지급대장을 회사에서 발급받아서 갔습니다.

(7) 임차주택 건물등기부 등본
계약서에 있는 주소로 인터넷에서 발급받어서 갔습니다.

(8) 임차보증금반환 확약서
요게 문제입니다.
대출신청금액이 2천만원 초과하니까(2천만원 미만 해당이 안됨), 임대인에게 연락해서

가까운 OO은행 지점에 가서 (신분증, 도장 지참) 작성하라고 합니다.
아주 간단해서 시간은 걸리지 않는데, 임대인을 부르기가 뭐합니다.
하지만 예단하지 마십시요.
좋은 사람이 더 많습니다.
제 경우는 고맙게도 기꺼이 해주시더라구요.

(9) 주택금융신용보증서
은행에서 직접 확인하는 것 같던데, 저는 못봤습니다.

5. 실제 모든 서류가 갖추어진 것은 첫 은행 방문일로부터 5일째입니다.
4일이 지나서 입금되기로 되었는데, 저의 경우 조금 급하게 진행되는 것 같았습니다.
전세 계약과정 등 나름 대로는 정상적인 과정을 거친다고 생각했는데도 급하게 처리하는 상황으로 진행되더군요.

6. 비용
주택금융신용보증서(은행에서 알아서 처리함)는 끝날때 보니까 약 19만원정도를 달라고 했습니다.
(3천만원에 약 0.7%가 적용된 것 같습니다)

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